Huurpuntentelling voor Sophiastraat 8, Rotterdam

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Sophiastraat 8 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Sophiastraat 8 in Rotterdam heeft volgens onze rapportage minimaal 175 huurpunten ^[1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in de vrije sector en heeft een gemiddelde markt huurprijs van € 1.419. Deze woning is een appartement met energielabel B en een WOZ-waarde (2025) van € 311.000. De oppervlakte volgens de BAG is 88m2.

Puntentelling	175 tot 188 punten ^[1]
Segment	vrije sector (hoogsegment)
Huurprijs	marktprijs vanaf € 1.419 per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype	appartement · hoekdak
Energielabel	B
WOZ-waarde (2025)	€ 311.000
Oppervlakte woning	88m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Sophiastraat 8 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector

175pt

Energieprestatie +30pt

Oppervlakte vertrekken +79pt

Verwarmde vertrekken +10pt

Keuken +7pt

Badkamer + Toilet +8pt

Buitenruimte +4pt

WOZ-waarde +36.5pt

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

^[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

^[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.