Huurwoningpunten

Huurpuntentelling voor Sint-Mariastraat 64, Rotterdam

Oude Westen

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Sint-Mariastraat 64 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Sint-Mariastraat 64 in Rotterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 162 en 175 huurpunten [1] per 1 juli 2024 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 1.054,06 [2]. Deze woning is een flatwoning met energielabel B en een WOZ-waarde (2023) van € 302.000. De oppervlakte volgens de BAG is 70m2.

Puntentelling 162 tot 175 punten [1]
Segment gereguleerde middenhuursegment
Huurprijs € 972,46 tot € 1.054,06 [2]
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype flatwoning · tussendak
Energielabel B
WOZ-waarde (2023)€ 302.000
Oppervlakte woning 70m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Sint-Mariastraat 64 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector
0
162pt
Energielabel B +30pt
Oppervlakte vertrekken +64pt
Verwarmde vertrekken +8pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +41pt

Verhuurders advies

Om met de huidige middenhuurregulering in de vrije sector te vallen zou een mogelijk optie zijn om de woning te verbeteren met een energielabel A+, geoptimaliseerde badkamer met bad & douche en keuken met inbouwapparatuur om daarmee de benodigde 25 punten te behalen.

Bekijk als verhuurder de rapportage gegeven het minimale scenario voor deze woning. Op zoek naar WWS-rapportages, huurprijs indicaties en vrije sector renovatie advies voor uw gehele vastgoedportefeuille? Bekijk meer details op de diensten pagina.

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare informatie en data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.

Woningen in het pand

Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:

  • Sint-Mariastraat 4
  • Sint-Mariastraat 6
  • Sint-Mariastraat 8
  • Sint-Mariastraat 10
  • Sint-Mariastraat 12
  • Sint-Mariastraat 14
  • Sint-Mariastraat 16
  • Sint-Mariastraat 18
  • Sint-Mariastraat 20
  • Sint-Mariastraat 22
  • Sint-Mariastraat 24
  • Sint-Mariastraat 26
  • Sint-Mariastraat 28
  • Sint-Mariastraat 30
  • Sint-Mariastraat 32
  • Sint-Mariastraat 34
  • Sint-Mariastraat 36
  • Sint-Mariastraat 38
  • Sint-Mariastraat 40
  • Sint-Mariastraat 42
  • Sint-Mariastraat 44
  • Sint-Mariastraat 46
  • Sint-Mariastraat 48
  • Sint-Mariastraat 50
  • Sint-Mariastraat 52
  • Sint-Mariastraat 54
  • Sint-Mariastraat 56
  • Sint-Mariastraat 58
  • Sint-Mariastraat 60
  • Sint-Mariastraat 62
  • Sint-Mariastraat 64
  • Sint-Mariastraat 66
  • Sint-Mariastraat 68
  • Sint-Mariastraat 70
  • Sint-Mariastraat 72
  • Sint-Mariastraat 74
  • Sint-Mariastraat 76
  • Meer woningen binnen de postcode 3014SN.