Huurwoningpunten

Huurpuntentelling voor Schaatsbaan 95-D, Rotterdam

Cs Kwartier

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Schaatsbaan 95-D hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Schaatsbaan 95-D in Rotterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 173 en 186 huurpunten [1] per 1 juli 2024 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 1.123,13 [2]. Deze woning is een maisonnette met energielabel B en een WOZ-waarde (2023) van € 353.000. De oppervlakte volgens de BAG is 75m2.

Puntentelling 173 tot 186 punten [1]
Segment gereguleerde middenhuursegment
Huurprijs € 1.041,53 tot € 1.123,13 [2]
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype maisonnette · hoekdak
Energielabel B
WOZ-waarde (2023)€ 353.000
Oppervlakte woning 75m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Schaatsbaan 95-D uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector
0
173pt
Energielabel B +30pt
Oppervlakte vertrekken +69pt
Verwarmde vertrekken +8pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +47pt

Verhuurders advies

Om met de huidige middenhuurregulering in de vrije sector te vallen zou een mogelijk optie zijn om de woning te verbeteren met een energielabel A, geoptimaliseerde badkamer met bad & douche en keuken met inbouwapparatuur om daarmee de benodigde 14 punten te behalen.

Bekijk als verhuurder de rapportage gegeven het minimale scenario voor deze woning. Op zoek naar WWS-rapportages, huurprijs indicaties en vrije sector renovatie advies voor uw gehele vastgoedportefeuille? Bekijk meer details op de diensten pagina.

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare informatie en data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.

Woningen in het pand

Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:

  • Schaatsbaan 85-A
  • Schaatsbaan 85-B
  • Schaatsbaan 85-C
  • Schaatsbaan 85-D
  • Schaatsbaan 85-E
  • Schaatsbaan 85-F
  • Schaatsbaan 85-G
  • Schaatsbaan 87-A
  • Schaatsbaan 87-B
  • Schaatsbaan 87-C
  • Schaatsbaan 87-D
  • Schaatsbaan 87-E
  • Schaatsbaan 87-F
  • Schaatsbaan 87-G
  • Schaatsbaan 89-A
  • Schaatsbaan 89-B
  • Schaatsbaan 89-C
  • Schaatsbaan 89-D
  • Schaatsbaan 89-E
  • Schaatsbaan 89-F
  • Schaatsbaan 89-G
  • Schaatsbaan 91-A
  • Schaatsbaan 91-B
  • Schaatsbaan 91-C
  • Schaatsbaan 91-D
  • Schaatsbaan 91-E
  • Schaatsbaan 91-F
  • Schaatsbaan 91-G
  • Schaatsbaan 93-A
  • Schaatsbaan 93-B
  • Schaatsbaan 93-C
  • Schaatsbaan 93-D
  • Schaatsbaan 93-E
  • Schaatsbaan 93-F
  • Schaatsbaan 93-G
  • Schaatsbaan 95-A
  • Schaatsbaan 95-B
  • Schaatsbaan 95-C
  • Schaatsbaan 95-D
  • Schaatsbaan 95-E
  • Schaatsbaan 95-F
  • Schaatsbaan 95-G

    • Meer woningen binnen de postcode 3013AR.