Woning Rapportage
Voor deze woning aan de Rösener Manzstraat 43 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.
Deze woning aan de Rösener Manzstraat 43 in Rotterdam heeft volgens onze rapportage minimaal 197 huurpunten [1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in de vrije sector en heeft een gemiddelde markt huurprijs van € 1.198. Deze woning is een flatwoning met energielabel A. De oppervlakte volgens de BAG is 97m2.
| Puntentelling |
197 tot 210 punten [1] |
| Segment |
vrije sector (hoogsegment) |
| Huurprijs |
marktprijs vanaf € 1.198
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht |
| Woningtype |
flatwoning · tussenvloer |
| Energielabel |
A |
| WOZ-waarde (2025) | € 300.000 |
| Oppervlakte woning |
97m2 |
Puntentelling uitgesplitst
Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Rösener Manzstraat 43 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.
vrije sector
0
197pt
Energieprestatie +37pt
Oppervlakte vertrekken +88pt
Verwarmde vertrekken +10pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +12.5pt
WOZ-waarde +34pt
Toelichting
Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.
[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.
[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.
Woningen in het pand
Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:
Jan Kobellstraat 33
Jan Kobellstraat 35
Jan Kobellstraat 37
Jan Kobellstraat 39
Jan Kobellstraat 41-A
Jan Kobellstraat 41-B
Jan Kobellstraat 43-A
Jan Kobellstraat 43-B
Jan Kobellstraat 45-A
Jan Kobellstraat 45-B
Jan Kobellstraat 45-C
Jan Kobellstraat 45-D
Jan Kobellstraat 45-E
Jan Kobellstraat 47-A
Jan Kobellstraat 47-B
Jan Kobellstraat 47-C
Jan Kobellstraat 47-D
Jan Kobellstraat 47-E
Jan Kobellstraat 47-F
Jan Kobellstraat 47-G
Jan Kobellstraat 47-H
Jan Kobellstraat 47-J
Jan Kobellstraat 47-K
Jan Kobellstraat 49-A
Jan Kobellstraat 49-B
Jan Kobellstraat 49-C
Jan Kobellstraat 49-D
Jan Kobellstraat 49-E
Rösener Manzstraat 39
Rösener Manzstraat 41
Rösener Manzstraat 43
Rösener Manzstraat 45
Meer woningen binnen de postcode 3026TJ.