Huurwoningpunten

Huurpuntentelling voor Rose-Spoorstraat 3, Rotterdam

Feijenoord

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Rose-Spoorstraat 3 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Rose-Spoorstraat 3 in Rotterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 181 en 194 huurpunten [1] per 1 januari 2025 en is mogelijk gereguleerd afhankelijk van de kwaliteit van de woning. De te verwachtte gereguleerd maximale huurprijs is € 1.151,72 tot een markt huurprijs vanaf € 1.185 [2]. Deze woning is een flatwoning met energielabel A. De oppervlakte volgens de BAG is 78m2.

Puntentelling 181 tot 194 punten [1]
Segment gereguleerde segment of vrije sector (hoogsegment)
Huurprijs € 1.151,72 tot vanaf € 1.185 [2]
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype flatwoning · tussenvloer
Energielabel A
WOZ-waarde (2025)€ 290.000
Oppervlakte woning 78m2

Eigenaren en beheerders

Wilt u beter vat krijgen op de complexe huurprijsregulering wetgeving? Met vastgoed.ai krijgt up-to-date en direct inzicht in alle relevante aspecten van het woningwaarderingsstelsel voor uw huurwoningen. Lees meer...

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Rose-Spoorstraat 3 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector
0
181pt
Energieprestatie +37pt
Oppervlakte vertrekken +70pt
Verwarmde vertrekken +10pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +12.5pt
WOZ-waarde +36pt

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.

Woningen in het pand

Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:

  • Oranjeboomstraat 220
  • Oranjeboomstraat 222
  • Oranjeboomstraat 224
  • Oranjeboomstraat 226
  • Oranjeboomstraat 228
  • Oranjeboomstraat 230-A
  • Oranjeboomstraat 230-B
  • Oranjeboomstraat 230-C
  • Oranjeboomstraat 230-D
  • Oranjeboomstraat 230-E
  • Oranjeboomstraat 230-F
  • Oranjeboomstraat 230-G
  • Oranjeboomstraat 232-A
  • Oranjeboomstraat 232-B
  • Oranjeboomstraat 232-C
  • Oranjeboomstraat 232-D
  • Oranjeboomstraat 232-E
  • Oranjeboomstraat 232-F
  • Oranjeboomstraat 232-G
  • Oranjeboomstraat 234-A
  • Oranjeboomstraat 234-B
  • Oranjeboomstraat 234-C
  • Oranjeboomstraat 234-D
  • Oranjeboomstraat 234-E
  • Oranjeboomstraat 234-F
  • Oranjeboomstraat 234-G
  • Oranjeboomstraat 236-A
  • Oranjeboomstraat 236-B
  • Rose-Spoorstraat 1
  • Rose-Spoorstraat 3
  • Rose-Spoorstraat 5
  • Rose-Spoorstraat 7
  • Rose-Spoorstraat 9
  • Rose-Spoorstraat 11
  • Rose-Spoorstraat 13
  • Rose-Spoorstraat 15
  • Rose-Spoorstraat 17
  • Rose-Spoorstraat 19
  • Rose-Spoorstraat 21
  • Rose-Spoorstraat 23
  • Rose-Spoorstraat 25
  • Rose-Spoorstraat 27
  • Rose-Spoorstraat 29
  • Rose-Spoorstraat 31
  • Rose-Spoorstraat 33
  • Rose-Spoorstraat 35
  • Rose-Spoorstraat 37
  • Rose-Spoorstraat 39
  • Rose-Spoorstraat 41
  • Rose-Spoorstraat 43
  • Rose-Spoorstraat 45
  • Rose-Spoorstraat 47
  • Rose-Spoorstraat 49
  • Rose-Spoorstraat 51
  • Rose-Spoorstraat 53

    • Meer woningen binnen de postcode 3071EM.