Huurpuntentelling voor Rochussenstraat 342, Rotterdam

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Rochussenstraat 342 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Rochussenstraat 342 in Rotterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 96 en 119 huurpunten ^[1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een gemiddelde markt huurprijs tot € 1.000,39 ^[2].

Voor deze woning is geen valide geregistreerd energielabel ^[3], daardoor wordt voor onze rapportage gerekend met Bouwjaar 1927. De oppervlakte volgens de BAG is 35m2.

Puntentelling	96 tot 119 punten ^[1]
Segment	gereguleerde sociale sector (laagsegment)
Huurprijs	€ 794,75 tot € 1.000,39 (incl. 35% rijksmonument opslag) ^[2] per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype	flatwoning · tussenmidden
Energielabel	C
WOZ-waarde (2025)	€ 190.000
Monumentenstatus	rijksmonument
Oppervlakte woning	35m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Rochussenstraat 342 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector

96pt

Oppervlakte vertrekken +30pt

Verwarmde vertrekken +8pt

Keuken +7pt

Badkamer + Toilet +8pt

Buitenruimte +4pt

WOZ-waarde +38.5pt

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

^[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.