Huurpuntentelling voor Rivierstraat 184, Rotterdam

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Rivierstraat 184 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Rivierstraat 184 in Rotterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 131 en 139 huurpunten ^[1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 1.179,23 ^[2]. Deze woning is een galerijwoning met energielabel B. De oppervlakte volgens de BAG is 31m2.

Puntentelling	131 tot 139 punten ^[1]
Segment	gereguleerde sociale sector (laagsegment)
Huurprijs	€ 1.107,73 tot € 1.179,23 (incl. 35% rijksmonument opslag) ^[2] per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype	galerijwoning · tussenmidden
Energielabel	B
WOZ-waarde (2025)	€ 180.000
Monumentenstatus	rijksmonument
Oppervlakte woning	31m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Rivierstraat 184 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector

131pt

Energieprestatie +37pt

Oppervlakte vertrekken +27pt

Verwarmde vertrekken +8pt

Keuken +7pt

Badkamer + Toilet +8pt

Buitenruimte +4pt

WOZ-waarde +40.25pt

Foto gevel Huurpuntentelling voor Rivierstraat 184, Rotterdam

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

^[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

^[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.