Huurpuntentelling voor Noordmolenwerf 35, Rotterdam

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Noordmolenwerf 35 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Noordmolenwerf 35 in Rotterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 155 en 168 huurpunten ^[1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een gemiddelde markt huurprijs tot € 1.065,56 ^[2].

Voor deze woning is geen valide geregistreerd energielabel ^[3], daardoor wordt voor onze rapportage gerekend met Bouwjaar 1978. De oppervlakte volgens de BAG is 90m2.

Puntentelling	155 tot 168 punten ^[1]
Segment	gereguleerde sociale sector (laagsegment)
Huurprijs	€ 979,47 tot € 1.065,56 ^[2] per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype	n.n.b.
Energielabel	Geen energielabel geregistreerd of kunnen ophalen.
WOZ-waarde (2025)	€ 464.000
Oppervlakte woning	90m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Noordmolenwerf 35 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector

155pt

Bouwjaar 1978 -9pt

Oppervlakte vertrekken +81pt

Verwarmde vertrekken +10pt

Keuken +7pt

Badkamer + Toilet +8pt

Buitenruimte +4pt

WOZ-waarde +54pt

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

^[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

^[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.

^[3] controleer de actuele energielabel status van deze woning via de rijksoverheid database.