Woning Rapportage
Voor deze woning aan de Noordeinde 38 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.
Deze woning aan de Noordeinde 38 in Rotterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 72 en 85 huurpunten [1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 515,87 [2].
Voor deze woning is geen geregistreerd energielabel bekend [3], daardoor wordt voor onze rapportage gerekend met Bouwjaar 1951. De oppervlakte volgens de BAG is 22m2.
| Puntentelling |
72 tot 85 punten [1] |
| Segment |
gereguleerde sociale sector (laagsegment) |
| Huurprijs |
€ 434,50 tot € 515,87 [2]
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht |
| Woningtype |
flatwoning · tussenvloer |
| Energielabel |
B |
| WOZ-waarde (2024) | € 135.000 |
| Oppervlakte woning |
22m2 |
Puntentelling uitgesplitst
Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Noordeinde 38 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.
vrije sector
0
72pt
Bouwjaar 1951 -15pt
Oppervlakte vertrekken +18pt
Verwarmde vertrekken +8pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +42pt
Toelichting
Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.
[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.
[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.
[3] controleer de actuele energielabel status van deze woning via de rijksoverheid database.
Woningen in het pand
Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:
Noordeinde 34
Noordeinde 36
Noordeinde 38
Noordeinde 40
Noordeinde 42
Noordeinde 44
Noordeinde 46
Noordeinde 48
Noordeinde 50
Noordeinde 52
Noordeinde 54
Noordeinde 56
Noordeinde 58
Noordeinde 60
Noordeinde 62
Noordeinde 64
Noordeinde 66
Sionstraat 45
Meer woningen binnen de postcode 3061EN.