Woning Rapportage
Voor deze woning aan de Nieuwstraat 158 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.
Deze woning aan de Nieuwstraat 158 in Rotterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 186 en 220 huurpunten [1] per 1 januari 2025 en is mogelijk gereguleerd afhankelijk van de kwaliteit van de woning. De te verwachtte gereguleerd maximale huurprijs is € 1.184,82 tot een markt huurprijs vanaf € 1.730 [2].
Voor deze woning is geen valide geregistreerd energielabel [3], daardoor wordt voor onze rapportage gerekend met Bouwjaar 1981. De oppervlakte volgens de BAG is 109m2.
| Puntentelling |
186 tot 220 punten [1] |
| Segment |
gereguleerde segment of vrije sector (hoogsegment) |
| Huurprijs |
€ 1.184,82 tot vanaf € 1.730 [2]
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht |
| Woningtype |
maisonnette · hoekdak |
| Energielabel |
C |
| WOZ-waarde (2024) | € 567.000 |
| Oppervlakte woning |
109m2 |
Puntentelling uitgesplitst
Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Nieuwstraat 158 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.
vrije sector
0
186pt
Bouwjaar 1981 -5pt
Oppervlakte vertrekken +99pt
Verwarmde vertrekken +10pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +63pt
Toelichting
Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.
[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.
[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.
[3] controleer de actuele energielabel status van deze woning via de rijksoverheid database.
Woningen in het pand
Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:
Blaak 203
Blaak 205
Blaak 207
Blaak 209
Blaak 211
Blaak 213
Blaak 215
Blaak 219
Blaak 221
Blaak 223
Blaak 225
Blaak 227
Blaak 229
Blaak 231
Blaak 233
Blaak 235
Blaak 237
Blaak 245
Blaak 247
Blaak 249
Blaak 251
Blaak 253
Blaak 255
Blaak 257
Blaak 259
Blaak 261
Blaak 263
Blaak 265
Blaak 267
Blaak 269
Blaak 271
Blaak 273
Blaak 275
Blaak 277
Blaak 279
Blaak 287
Blaak 289
Blaak 291
Blaak 293
Blaak 295
Blaak 297
Blaak 299
Blaak 301
Blaak 303
Blaak 305
Blaak 307
Blaak 309
Blaak 311
Blaak 313
Blaak 315
Blaak 317
Blaak 319
Blaak 321
Keizerstraat 170
Keizerstraat 172
Keizerstraat 174
Nieuwstraat 120
Nieuwstraat 122
Nieuwstraat 124
Nieuwstraat 126
Nieuwstraat 128
Nieuwstraat 130
Nieuwstraat 132
Nieuwstraat 134
Nieuwstraat 136
Nieuwstraat 138
Nieuwstraat 140
Nieuwstraat 142
Nieuwstraat 144
Nieuwstraat 146
Nieuwstraat 148
Nieuwstraat 150
Nieuwstraat 152
Nieuwstraat 154
Nieuwstraat 156
Nieuwstraat 158
Nieuwstraat 160
Nieuwstraat 162
Nieuwstraat 170
Nieuwstraat 172
Nieuwstraat 174
Nieuwstraat 176
Nieuwstraat 178
Nieuwstraat 180
Nieuwstraat 182
Nieuwstraat 184
Nieuwstraat 186
Nieuwstraat 188
Nieuwstraat 190
Nieuwstraat 192
Nieuwstraat 194
Nieuwstraat 196
Meer woningen binnen de postcode 3011GM.