Huurpuntentelling voor Nieuwe Binnenweg 163-K001, Rotterdam

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Nieuwe Binnenweg 163-K001 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Nieuwe Binnenweg 163-K001 in Rotterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 172 en 185 huurpunten ^[1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een gemiddelde markt huurprijs tot € 1.590,57 ^[2]. Deze woning is een appartement met energielabel B en een WOZ-waarde (2025) van € 347.000. De oppervlakte volgens de BAG is 78m2.

Puntentelling	172 tot 185 punten ^[1]
Segment	gereguleerde sociale sector (laagsegment)
Huurprijs	€ 1.474,31 tot € 1.590,57 (incl. 35% rijksmonument opslag) ^[2] per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype	appartement · tussenmidden
Energielabel	B
WOZ-waarde (2025)	€ 347.000
Monumentenstatus	rijksmonument
Oppervlakte woning	78m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Nieuwe Binnenweg 163-K001 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector

172pt

Energieprestatie +30pt

Oppervlakte vertrekken +70pt

Verwarmde vertrekken +10pt

Keuken +7pt

Badkamer + Toilet +8pt

Buitenruimte +4pt

WOZ-waarde +43pt

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

^[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

^[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.