Woning Rapportage
Voor deze woning aan de Mathenesserlaan 453-A hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.
Deze woning aan de Mathenesserlaan 453-A in Rotterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 130 en 140 huurpunten [1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 924,14 [2].
Voor deze woning is geen erkent geregistreerd energielabel [3], daardoor wordt voor onze rapportage gerekend met Bouwjaar 1980. De oppervlakte volgens de BAG is 75m2.
| Puntentelling |
130 tot 140 punten [1] |
| Segment |
gereguleerde sociale sector (laagsegment) |
| Huurprijs |
€ 854,61 tot € 924,14 (incl. 5% rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht opslag) [2]
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht |
| Woningtype |
flatwoning · hoekmidden |
| Energielabel |
E |
| WOZ-waarde (2025) | € 300.000 |
| Monumentenstatus | rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht |
| Oppervlakte woning |
75m2 |
Puntentelling uitgesplitst
Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Mathenesserlaan 453-A uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.
vrije sector
0
130pt
Bouwjaar 1980 -5pt
Oppervlakte vertrekken +67pt
Verwarmde vertrekken +10pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +38.5pt
Toelichting
Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.
[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.
[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.
[3] controleer de actuele energielabel status van deze woning via de rijksoverheid database.
Woningen in het pand
Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:
Mathenesserlaan 451-A
Mathenesserlaan 451-B
Mathenesserlaan 451-C
Mathenesserlaan 451-D
Mathenesserlaan 451-E
Mathenesserlaan 451-F
Mathenesserlaan 451-G
Mathenesserlaan 453-A
Mathenesserlaan 453-B
Mathenesserlaan 453-C
Mathenesserlaan 453-D
Mathenesserlaan 453-E
Mathenesserlaan 453-F
Meer woningen binnen de postcode 3023GJ.