Huurpuntentelling voor Mathenesserlaan 135-02R, Rotterdam

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Mathenesserlaan 135-02R hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Mathenesserlaan 135-02R in Rotterdam heeft volgens onze rapportage minimaal 284 huurpunten ^[1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in de vrije sector en heeft een gemiddelde markt huurprijs van € 1.394. Deze woning is een appartement met energielabel C en een WOZ-waarde (2025) van € 636.000. De oppervlakte volgens de BAG is 201m2.

Puntentelling	284 tot 297 punten ^[1]
Segment	vrije sector (hoogsegment)
Huurprijs	marktprijs vanaf € 1.394 per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype	appartement · tussendak
Energielabel	C
WOZ-waarde (2025)	€ 636.000
Monumentenstatus	beschermdgezicht
Oppervlakte woning	201m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Mathenesserlaan 135-02R uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector

200+pt

Energieprestatie +15pt

Oppervlakte vertrekken +184pt

Verwarmde vertrekken +10pt

Keuken +7pt

Badkamer + Toilet +8pt

Buitenruimte +4pt

WOZ-waarde +55.75pt

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

^[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

^[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.