Woning Rapportage
Voor deze woning aan de Linker Rottekade 474 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.
Deze woning aan de Linker Rottekade 474 in Rotterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 146 en 178 huurpunten [1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een gemiddelde markt huurprijs tot € 1.131,83 [2].
Voor deze woning is geen valide geregistreerd energielabel [3], daardoor wordt voor onze rapportage gerekend met Bouwjaar 1986. De oppervlakte volgens de BAG is 74m2.
| Puntentelling |
146 tot 178 punten [1] |
| Segment |
gereguleerde sociale sector (laagsegment) |
| Huurprijs |
€ 919,87 tot € 1.131,83 [2]
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht |
| Woningtype |
flatwoning · tussenvloer |
| Energielabel |
B |
| WOZ-waarde (2025) | € 310.000 |
| Oppervlakte woning |
74m2 |
Puntentelling uitgesplitst
Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Linker Rottekade 474 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.
vrije sector
0
146pt
Energieprestatie +11pt
Oppervlakte vertrekken +66pt
Verwarmde vertrekken +10pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +39.75pt
Toelichting
Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.
[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.
[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.
[3] controleer de actuele energielabel status van deze woning via de rijksoverheid database.
Woningen in het pand
Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:
Linker Rottekade 474
Linker Rottekade 475
Linker Rottekade 476
Linker Rottekade 477
Linker Rottekade 478
Linker Rottekade 479
Linker Rottekade 480
Linker Rottekade 481
Linker Rottekade 482
Linker Rottekade 483
Linker Rottekade 484
Linker Rottekade 485
Linker Rottekade 486
Linker Rottekade 487
Linker Rottekade 488
Meer woningen binnen de postcode 3031WE.