Huurpuntentelling voor Kruiskade 123, Rotterdam

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Kruiskade 123 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Kruiskade 123 in Rotterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 154 en 167 huurpunten ^[1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een gemiddelde markt huurprijs tot € 1.429,58 ^[2].

Voor deze woning is geen valide geregistreerd energielabel ^[3], daardoor wordt voor onze rapportage gerekend met Bouwjaar 1957. De oppervlakte volgens de BAG is 86m2.

Puntentelling	154 tot 167 punten ^[1]
Segment	gereguleerde sociale sector (laagsegment)
Huurprijs	€ 1.313,33 tot € 1.429,58 (incl. 35% rijksmonument opslag) ^[2] per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype	n.n.b.
Energielabel	Geen energielabel geregistreerd of kunnen ophalen.
WOZ-waarde (2025)	€ 400.000
Monumentenstatus	rijksmonument
Oppervlakte woning	86m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Kruiskade 123 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector

154pt

Oppervlakte vertrekken +78pt

Verwarmde vertrekken +10pt

Keuken +7pt

Badkamer + Toilet +8pt

Buitenruimte +4pt

WOZ-waarde +47.25pt

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

^[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.