Huurwoningpunten

Huurpuntentelling voor Hooglandstraat 85-A, Rotterdam

Oude Noorden

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Hooglandstraat 85-A hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Hooglandstraat 85-A in Rotterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 174 en 187 huurpunten [1] per 1 juli 2024 en is mogelijk gereguleerd afhankelijk van de kwaliteit van de woning. De te verwachtte gereguleerd maximale huurprijs is € 1.157,95 tot een markt huurprijs vanaf € 1.256 [2]. Deze woning is een flatwoning met energielabel A en een WOZ-waarde (2024) van € 314.000. De oppervlakte volgens de BAG is 66m2.

Puntentelling 174 tot 187 punten [1]
Segment gereguleerde segment of vrije sector (hoogsegment)
Huurprijs € 1.047,78 tot vanaf € 1.256 [2]
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype flatwoning · hoekmidden
Energielabel A — 0.68 EI
WOZ-waarde (2024)€ 314.000
Oppervlakte woning 66m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Hooglandstraat 85-A uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector
0
174pt
Energie-index 0.68 +43pt
Oppervlakte vertrekken +60pt
Verwarmde vertrekken +8pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +44pt

Verhuurders advies

Om met de huidige middenhuurregulering in de vrije sector te vallen zou een mogelijk optie zijn om de woning te verbeteren met een om daarmee de benodigde 13 punten te behalen.

Download het rapportage gegeven het minimale scenario voor deze woning. Op zoek naar WWS-rapportages, huurprijs indicaties en vrije sector renovatie advies voor uw gehele vastgoedportefeuille?

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare informatie en data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.

Woningen in het pand

Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:

  • Hooglandstraat 67
  • Hooglandstraat 75-A
  • Hooglandstraat 75-B
  • Hooglandstraat 75-C
  • Hooglandstraat 75-D
  • Hooglandstraat 75-E
  • Hooglandstraat 75-F
  • Hooglandstraat 75-G
  • Hooglandstraat 77-A
  • Hooglandstraat 77-B
  • Hooglandstraat 77-C
  • Hooglandstraat 77-D
  • Hooglandstraat 77-E
  • Hooglandstraat 77-F
  • Hooglandstraat 77-G
  • Hooglandstraat 79-A
  • Hooglandstraat 79-B
  • Hooglandstraat 79-C
  • Hooglandstraat 79-D
  • Hooglandstraat 79-E
  • Hooglandstraat 81-A
  • Hooglandstraat 81-B
  • Hooglandstraat 81-C
  • Hooglandstraat 81-D
  • Hooglandstraat 81-E
  • Hooglandstraat 81-F
  • Hooglandstraat 81-G
  • Hooglandstraat 83-A
  • Hooglandstraat 83-B
  • Hooglandstraat 83-C
  • Hooglandstraat 83-D
  • Hooglandstraat 83-E
  • Hooglandstraat 83-F
  • Hooglandstraat 83-G
  • Hooglandstraat 85-A
  • Hooglandstraat 85-B
  • Hooglandstraat 85-C
  • Hooglandstraat 85-D
  • Hooglandstraat 85-E
  • Hooglandstraat 87-A
  • Hooglandstraat 87-B
  • Hooglandstraat 87-C
  • Hooglandstraat 87-D
  • Hooglandstraat 87-E
  • Hooglandstraat 87-F
  • Hooglandstraat 87-G
  • Hooglandstraat 89-A
  • Hooglandstraat 89-B
  • Hooglandstraat 89-C
  • Hooglandstraat 89-D
  • Hooglandstraat 89-E
  • Hooglandstraat 89-F
  • Hooglandstraat 89-G
  • Hooglandstraat 91-A
  • Hooglandstraat 91-B
  • Hooglandstraat 91-C
  • Hooglandstraat 91-D
  • Hooglandstraat 91-E
  • Hooglandstraat 93-A
  • Hooglandstraat 93-B
  • Hooglandstraat 93-C
  • Hooglandstraat 93-D
  • Hooglandstraat 93-E
  • Hooglandstraat 93-F
  • Hooglandstraat 93-G
  • Hooglandstraat 95-A
  • Hooglandstraat 95-B
  • Hooglandstraat 95-C
  • Hooglandstraat 95-D
  • Hooglandstraat 95-E
  • Hooglandstraat 97-A
  • Hooglandstraat 97-B
  • Hooglandstraat 97-C
  • Hooglandstraat 97-D
  • Hooglandstraat 97-E
  • Hooglandstraat 99-A
  • Hooglandstraat 99-B
  • Hooglandstraat 99-C
  • Hooglandstraat 99-D
  • Hooglandstraat 99-E

    • Meer woningen binnen de postcode 3036PE.