Huurpuntentelling voor Hélène Swarthstraat 21-C, Rotterdam

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Hélène Swarthstraat 21-C hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Hélène Swarthstraat 21-C in Rotterdam heeft volgens onze rapportage minimaal 132 huurpunten ^[1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in de vrije sector en heeft een gemiddelde markt huurprijs van € 1.410. Deze woning is een appartement met energielabel C en een WOZ-waarde (2024) van € 262.000. De oppervlakte volgens de BAG is 55m2.

Puntentelling	132 tot 145 punten ^[1]
Segment	vrije sector (hoogsegment)
Huurprijs	marktprijs vanaf € 1.410 per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype	appartement · tussenmidden
Energielabel	C
WOZ-waarde (2024)	€ 262.000
Oppervlakte woning	55m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Hélène Swarthstraat 21-C uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector

132pt

Energieprestatie +15pt

Oppervlakte vertrekken +49pt

Verwarmde vertrekken +8pt

Keuken +7pt

Badkamer + Toilet +8pt

Buitenruimte +4pt

WOZ-waarde +41.25pt

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

^[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

^[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.