Huurpuntentelling voor Hammerstraat 65, Rotterdam

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Hammerstraat 65 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Hammerstraat 65 in Rotterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 105 en 113 huurpunten ^[1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 806,50 ^[2]. Deze woning is een flatwoning met energielabel D. De oppervlakte volgens de BAG is 33m2.

Puntentelling	105 tot 113 punten ^[1]
Segment	gereguleerde sociale sector (laagsegment)
Huurprijs	€ 745,52 tot € 806,50 (incl. 15% gemeentemonument opslag) ^[2] per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype	flatwoning · tussenmidden
Energielabel	D
WOZ-waarde (2025)	€ 180.000
Monumentenstatus	gemeentemonument
Oppervlakte woning	33m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Hammerstraat 65 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector

105pt

Energieprestatie +11pt

Oppervlakte vertrekken +29pt

Verwarmde vertrekken +8pt

Keuken +7pt

Badkamer + Toilet +8pt

Buitenruimte +4pt

WOZ-waarde +37.5pt

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

^[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

^[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.