Huurpuntentelling voor Groenendaal 275, Rotterdam

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Groenendaal 275 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Groenendaal 275 in Rotterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 157 en 170 huurpunten ^[1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een gemiddelde markt huurprijs tot € 1.078,85 ^[2].

Voor deze woning is geen valide geregistreerd energielabel ^[3], daardoor wordt voor onze rapportage gerekend met Bouwjaar 1985. De oppervlakte volgens de BAG is 76m2.

Puntentelling	157 tot 170 punten ^[1]
Segment	gereguleerde sociale sector (laagsegment)
Huurprijs	€ 992,76 tot € 1.078,85 ^[2] per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype	n.n.b.
Energielabel	Geen energielabel geregistreerd of kunnen ophalen.
WOZ-waarde (2025)	€ 389.000
Oppervlakte woning	76m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Groenendaal 275 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector

157pt

Energieprestatie +11pt

Oppervlakte vertrekken +68pt

Verwarmde vertrekken +10pt

Keuken +7pt

Badkamer + Toilet +8pt

Buitenruimte +4pt

WOZ-waarde +49pt

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

^[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.