Woning Rapportage
Voor deze woning aan de Graaf Florisstraat 39-B03 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.
Deze woning aan de Graaf Florisstraat 39-B03 in Rotterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 145 en 203 huurpunten [1] per 1 januari 2025 en is mogelijk gereguleerd afhankelijk van de kwaliteit van de woning. De te verwachtte gereguleerd maximale huurprijs is € 913,27 tot een markt huurprijs vanaf € 1.539 [2].
Voor deze woning is geen valide geregistreerd energielabel [3], daardoor wordt voor onze rapportage gerekend met Bouwjaar 1920. De oppervlakte volgens de BAG is 102m2.
| Puntentelling |
145 tot 203 punten [1] |
| Segment |
gereguleerde segment of vrije sector (hoogsegment) |
| Huurprijs |
€ 913,27 tot vanaf € 1.539 [2]
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht |
| Woningtype |
flatwoning · tussenmidden |
| Energielabel |
B |
| WOZ-waarde (2024) | € 335.000 |
| Oppervlakte woning |
102m2 |
Puntentelling uitgesplitst
Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Graaf Florisstraat 39-B03 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.
vrije sector
0
145pt
Bouwjaar 1920 -15pt
Oppervlakte vertrekken +92pt
Verwarmde vertrekken +10pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +39pt
Toelichting
Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.
[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.
[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.
[3] controleer de actuele energielabel status van deze woning via de rijksoverheid database.
Woningen in het pand
Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:
Graaf Florisstraat 39-A01
Graaf Florisstraat 39-A
Graaf Florisstraat 39-B02
Graaf Florisstraat 39-B03
Meer woningen binnen de postcode 3021CB.