Huurwoningpunten

Huurpuntentelling voor Gouvernestraat 36-A, Rotterdam

Oude Westen

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Gouvernestraat 36-A hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Gouvernestraat 36-A in Rotterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 177 en 190 huurpunten [1] per 1 juli 2024 en is mogelijk gereguleerd afhankelijk van de kwaliteit van de woning. De te verwachtte gereguleerd maximale huurprijs is € 1.157,95 tot een markt huurprijs vanaf € 2.163 [2]. Deze woning is een maisonnette met energielabel C en een WOZ-waarde (2023) van € 371.000. De oppervlakte volgens de BAG is 98m2.

Puntentelling 177 tot 190 punten [1]
Segment gereguleerde segment of vrije sector (hoogsegment)
Huurprijs € 1.066,61 tot vanaf € 2.163 [2]
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype maisonnette · tussenvloer
Energielabel C
WOZ-waarde (2023)€ 371.000
Oppervlakte woning 98m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Gouvernestraat 36-A uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector
0
177pt
Energielabel C +15pt
Oppervlakte vertrekken +92pt
Verwarmde vertrekken +8pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +43pt

Verhuurders advies

Om met de huidige middenhuurregulering in de vrije sector te vallen zou een mogelijk optie zijn om de woning te verbeteren met een energielabel B om daarmee de benodigde 10 punten te behalen.

Bekijk als verhuurder de rapportage gegeven het minimale scenario voor deze woning. Op zoek naar WWS-rapportages, huurprijs indicaties en vrije sector renovatie advies voor uw gehele vastgoedportefeuille? Bekijk meer details op de diensten pagina.

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare informatie en data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.

Woningen in het pand

Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:

  • Gouvernestraat 10
  • Gouvernestraat 12-A
  • Gouvernestraat 12-B
  • Gouvernestraat 14-A
  • Gouvernestraat 14-B
  • Gouvernestraat 16-A
  • Gouvernestraat 16-B
  • Gouvernestraat 16-C
  • Gouvernestraat 18-A
  • Gouvernestraat 18-B
  • Gouvernestraat 20-A
  • Gouvernestraat 20-B
  • Gouvernestraat 22-A
  • Gouvernestraat 22-B
  • Gouvernestraat 24-A
  • Gouvernestraat 24-B
  • Gouvernestraat 26-A
  • Gouvernestraat 26-B
  • Gouvernestraat 28-A
  • Gouvernestraat 28-B
  • Gouvernestraat 30-A
  • Gouvernestraat 30-B
  • Gouvernestraat 32-A
  • Gouvernestraat 32-B
  • Gouvernestraat 34-A
  • Gouvernestraat 34-B
  • Gouvernestraat 34-C
  • Gouvernestraat 36-A
  • Gouvernestraat 36-B
  • Gouvernestraat 38-A
  • Gouvernestraat 38-B
  • Gouvernestraat 40-A
  • Gouvernestraat 40-B
  • Gouvernestraat 42-A
  • Gouvernestraat 42-B
  • Gouvernestraat 44
  • Gouvernedwarsstraat 5

    • Meer woningen binnen de postcode 3014PN.