Huurpuntentelling voor Frederikstraat 95, Rotterdam

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Frederikstraat 95 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Frederikstraat 95 in Rotterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 74 en 80 huurpunten ^[1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 482,76 ^[2]. Deze woning is een appartement met energielabel E. De oppervlakte volgens de BAG is 24m2.

Puntentelling	74 tot 80 punten ^[1]
Segment	gereguleerde sociale sector (laagsegment)
Huurprijs	€ 446,56 tot € 482,76 ^[2] per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype	appartement · tussenmidden
Energielabel	E
WOZ-waarde (2025)	€ 140.000
Oppervlakte woning	24m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Frederikstraat 95 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector

74pt

Energielabel E -5pt

Oppervlakte vertrekken +24pt

Verwarmde vertrekken +4pt

Keuken +7pt

Badkamer + Toilet +7pt

Buitenruimte +3.5pt

WOZ-waarde +33.25pt

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

^[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

^[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.