Huurwoningpunten

Huurpuntentelling voor Etienne de Bouterstraat 63, Rotterdam

Het Lage Land

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Etienne de Bouterstraat 63 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Etienne de Bouterstraat 63 in Rotterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 162 en 179 huurpunten [1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 1.138,45 [2].

Voor deze woning is geen erkent geregistreerd energielabel [3], daardoor wordt voor onze rapportage gerekend met Bouwjaar 1994. De oppervlakte volgens de BAG is 94m2.

Puntentelling 162 tot 179 punten [1]
Segment gereguleerde middenhuursegment
Huurprijs € 1.025,87 tot € 1.138,45 [2]
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype flatwoning · hoekdak
Energielabel C
WOZ-waarde (2025)€ 320.000
Oppervlakte woning 94m2

Eigenaren en beheerders

Wilt u beter vat krijgen op de complexe huurprijsregulering wetgeving? Met vastgoed.ai krijgt up-to-date en direct inzicht in alle relevante aspecten van het woningwaarderingsstelsel voor uw huurwoningen. Lees meer...

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Etienne de Bouterstraat 63 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector
0
162pt
Energieprestatie +11pt
Oppervlakte vertrekken +85pt
Verwarmde vertrekken +10pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +37.25pt

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.

[3] controleer de actuele energielabel status van deze woning via de rijksoverheid database.

Woningen in het pand

Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:

  • Etienne de Bouterstraat 37
  • Etienne de Bouterstraat 39
  • Etienne de Bouterstraat 41
  • Etienne de Bouterstraat 43
  • Etienne de Bouterstraat 45
  • Etienne de Bouterstraat 47
  • Etienne de Bouterstraat 49
  • Etienne de Bouterstraat 51
  • Etienne de Bouterstraat 53
  • Etienne de Bouterstraat 55
  • Etienne de Bouterstraat 57
  • Etienne de Bouterstraat 59
  • Etienne de Bouterstraat 61
  • Etienne de Bouterstraat 63
  • Etienne de Bouterstraat 65
  • Etienne de Bouterstraat 67
  • Etienne de Bouterstraat 69
  • Etienne de Bouterstraat 71

    • Meer woningen binnen de postcode 3067AR.