Huurpuntentelling voor Dr. Zamenhofstraat 31-B, Rotterdam

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Dr. Zamenhofstraat 31-B hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Dr. Zamenhofstraat 31-B in Rotterdam heeft volgens onze rapportage minimaal 183 huurpunten ^[1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in de vrije sector en heeft een gemiddelde markt huurprijs van € 1.518. Deze woning is een appartement met energielabel B en een WOZ-waarde (2024) van € 367.000. De oppervlakte volgens de BAG is 86m2.

Puntentelling	183 tot 196 punten ^[1]
Segment	vrije sector (hoogsegment)
Huurprijs	marktprijs vanaf € 1.518 per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype	appartement · tussendak
Energielabel	B
WOZ-waarde (2024)	€ 367.000
Oppervlakte woning	86m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Dr. Zamenhofstraat 31-B uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector

183pt

Energieprestatie +30pt

Oppervlakte vertrekken +78pt

Verwarmde vertrekken +10pt

Keuken +7pt

Badkamer + Toilet +8pt

Buitenruimte +4pt

WOZ-waarde +45.75pt

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

^[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

^[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.