Woning Rapportage
Voor deze woning aan de De Kempenaerstraat 2 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.
Deze woning aan de De Kempenaerstraat 2 in Rotterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 110 en 120 huurpunten [1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 785,03 [2]. Deze woning is een appartement met energielabel E. De oppervlakte volgens de BAG is 47m2.
| Puntentelling |
110 tot 120 punten [1] |
| Segment |
gereguleerde sociale sector (laagsegment) |
| Huurprijs |
€ 715,51 tot € 785,03 (incl. 5% rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht opslag) [2]
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht |
| Woningtype |
appartement · hoekvloer |
| Energielabel |
E |
| WOZ-waarde (2025) | € 230.000 |
| Monumentenstatus | rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht |
| Oppervlakte woning |
47m2 |
Puntentelling uitgesplitst
Hieronder de minimale WWS puntentelling voor De Kempenaerstraat 2 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.
vrije sector
0
110pt
Energielabel E -5pt
Oppervlakte vertrekken +41pt
Verwarmde vertrekken +8pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +12.5pt
WOZ-waarde +38.25pt
Toelichting
Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.
[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.
[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.
Woningen in het pand
Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:
Heemskerkstraat 13-01
Heemskerkstraat 13-02
De Kempenaerstraat 2
Meer woningen binnen de postcode 3038VR.