Huurpuntentelling voor Coolsestraat 185, Rotterdam

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Coolsestraat 185 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Coolsestraat 185 in Rotterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 157 en 174 huurpunten ^[1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een gemiddelde markt huurprijs tot € 1.105,34 ^[2].

Voor deze woning is geen valide geregistreerd energielabel ^[3], daardoor wordt voor onze rapportage gerekend met Bouwjaar 1989. De oppervlakte volgens de BAG is 84m2.

Puntentelling	157 tot 174 punten ^[1]
Segment	gereguleerde sociale sector (laagsegment)
Huurprijs	€ 992,76 tot € 1.105,34 ^[2] per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype	maisonnette · tussendak
Energielabel	C
WOZ-waarde (2024)	€ 326.000
Oppervlakte woning	84m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Coolsestraat 185 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector

157pt

Energieprestatie +11pt

Oppervlakte vertrekken +76pt

Verwarmde vertrekken +10pt

Keuken +7pt

Badkamer + Toilet +8pt

Buitenruimte +4pt

WOZ-waarde +41.25pt

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

^[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

^[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.

^[3] controleer de actuele energielabel status van deze woning via de rijksoverheid database.