Huurpuntentelling voor Coolhaven 484, Rotterdam

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Coolhaven 484 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Coolhaven 484 in Rotterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 70 en 76 huurpunten ^[1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 458,62 ^[2]. Deze woning is een flatwoning met energielabel F. De oppervlakte volgens de BAG is 25m2.

Puntentelling	70 tot 76 punten ^[1]
Segment	gereguleerde sociale sector (laagsegment)
Huurprijs	€ 422,39 tot € 458,62 ^[2] per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype	flatwoning · tussenmidden
Energielabel	F
WOZ-waarde (2025)	€ 130.000
Oppervlakte woning	25m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Coolhaven 484 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector

70pt

Energie-index 2.65 -9pt

Oppervlakte vertrekken +25pt

Verwarmde vertrekken +4pt

Keuken +7pt

Badkamer + Toilet +7pt

Buitenruimte +3.5pt

WOZ-waarde +32pt

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

^[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

^[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.