Huurwoningpunten

Huurpuntentelling voor Bergsingel 9-A, Rotterdam

Liskwartier

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Bergsingel 9-A hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Bergsingel 9-A in Rotterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 184 en 194 huurpunten [1] per 1 juli 2024 en is mogelijk gereguleerd afhankelijk van de kwaliteit van de woning. De te verwachtte gereguleerd maximale huurprijs is € 1.157,95 tot een markt huurprijs vanaf € 1.765 [2]. Deze woning is een flatwoning met energielabel D en een WOZ-waarde (2024) van € 432.000. De oppervlakte volgens de BAG is 103m2.

Puntentelling 184 tot 194 punten [1]
Segment gereguleerde segment of vrije sector (hoogsegment)
Huurprijs € 1.110,54 tot vanaf € 1.765 [2]
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype flatwoning · tussenmidden
Energielabel D — 1.93 EI
WOZ-waarde (2024)€ 432.000
Oppervlakte woning 103m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Bergsingel 9-A uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector
0
184pt
Energie-index 1.93 +11pt
Oppervlakte vertrekken +97pt
Verwarmde vertrekken +8pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +49pt

Verhuurders advies

Om met de huidige middenhuurregulering in de vrije sector te vallen zou een mogelijk optie zijn om de woning te verbeteren met een om daarmee de benodigde 3 punten te behalen.

Download het rapportage gegeven het minimale scenario voor deze woning. Op zoek naar WWS-rapportages, huurprijs indicaties en vrije sector renovatie advies voor uw gehele vastgoedportefeuille?

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare informatie en data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.

Woningen in het pand

Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:

  • Bergsingel 5-A
  • Bergsingel 5-B
  • Bergsingel 7-A
  • Bergsingel 7-B
  • Bergsingel 7-C
  • Bergsingel 7-D
  • Bergsingel 7-E
  • Bergsingel 7-F
  • Bergsingel 9-A
  • Bergsingel 9-B
  • Bergsingel 9-C
  • Bergsingel 9-D
  • Bergsingel 9-E
  • Bergsingel 9-F
  • Bergsingel 11-A
  • Bergsingel 11-B
  • Bergsingel 11-C
  • Bergsingel 11-D
  • Bergsingel 11-E
  • Bergsingel 11-F
  • Bergsingel 13-A
  • Bergsingel 13-B
  • Bergsingel 13-C
  • Bergsingel 13-D
  • Bergsingel 13-E
  • Bergsingel 13-F
  • Berkelselaan 143
  • Berkelselaan 145
  • Berkelselaan 147
  • Berkelselaan 149
  • Berkelselaan 151
  • Berkelselaan 153
  • Berkelselaan 155
  • Berkelselaan 157
  • Berkelselaan 159
  • Berkelselaan 161
  • Berkelselaan 163
  • Berkelselaan 165
  • Berkelselaan 167
  • Berkelselaan 169
  • Berkelselaan 171
  • Berkelselaan 173
  • Berkelselaan 175
  • Berkelselaan 177
  • Berkelselaan 179
  • Berkelselaan 181
  • Berkelselaan 183
  • Berkelselaan 185
  • Berkelselaan 187
  • Voorburgstraat 16

    • Meer woningen binnen de postcode 3037GA.