Woning Rapportage
Voor deze woning aan de Bergpolderstraat 44-B hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.
Deze woning aan de Bergpolderstraat 44-B in Rotterdam heeft volgens onze rapportage minimaal 232 huurpunten [1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in de vrije sector en heeft een gemiddelde markt huurprijs van € 1.927.
Voor deze woning is geen erkent geregistreerd energielabel [3], daardoor wordt voor onze rapportage gerekend met Bouwjaar 1933. De oppervlakte volgens de BAG is 192m2.
| Puntentelling |
232 tot 271 punten [1] |
| Segment |
vrije sector (hoogsegment) |
| Huurprijs |
marktprijs vanaf € 1.927
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht |
| Woningtype |
flatwoning · tussenvloer |
| Energielabel |
D |
| WOZ-waarde (2025) | € 370.000 |
| Oppervlakte woning |
192m2 |
Puntentelling uitgesplitst
Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Bergpolderstraat 44-B uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.
vrije sector
0
200+pt
Bouwjaar 1933 -15pt
Oppervlakte vertrekken +176pt
Verwarmde vertrekken +10pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +12.5pt
WOZ-waarde +33pt
Toelichting
Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.
[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.
[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.
[3] controleer de actuele energielabel status van deze woning via de rijksoverheid database.
Woningen in het pand
Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:
Bergpolderstraat 44-A01
Bergpolderstraat 44-A02
Bergpolderstraat 44-A03
Bergpolderstraat 44-B
Bergpolderstraat 46-01
Bergpolderstraat 46-02
Bergpolderstraat 46-03
Meer woningen binnen de postcode 3038KH.