Huurwoningpunten

Huurpuntentelling voor Aelbrechtskade 49-A, Rotterdam

Nieuwe Westen

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Aelbrechtskade 49-A hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Aelbrechtskade 49-A in Rotterdam heeft volgens onze rapportage minimaal 306 huurpunten [1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in de vrije sector en heeft een gemiddelde markt huurprijs van € 1.574.

Voor deze woning is geen erkent geregistreerd energielabel [3], daardoor wordt voor onze rapportage gerekend met Bouwjaar 2007. De oppervlakte volgens de BAG is 200m2.

Puntentelling 306 tot 319 punten [1]
Segment vrije sector (hoogsegment)
Huurprijs marktprijs vanaf € 1.574
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype maisonnette · hoekdak
Energielabel A
WOZ-waarde (2025)€ 640.000
Oppervlakte woning 200m2

Eigenaren en beheerders

Wilt u beter vat krijgen op de complexe huurprijsregulering wetgeving? Met vastgoed.ai krijgt up-to-date en direct inzicht in alle relevante aspecten van het woningwaarderingsstelsel voor uw huurwoningen. Lees meer...

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Aelbrechtskade 49-A uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector
0
200+pt
Energieprestatie +37pt
Oppervlakte vertrekken +183pt
Verwarmde vertrekken +10pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +56.5pt

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.

[3] controleer de actuele energielabel status van deze woning via de rijksoverheid database.

Woningen in het pand

Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:

  • Aelbrechtskade 33
  • Aelbrechtskade 34
  • Aelbrechtskade 35
  • Aelbrechtskade 36
  • Aelbrechtskade 37
  • Aelbrechtskade 38
  • Aelbrechtskade 39
  • Aelbrechtskade 40
  • Aelbrechtskade 41
  • Aelbrechtskade 42
  • Aelbrechtskade 43
  • Aelbrechtskade 44
  • Aelbrechtskade 45
  • Aelbrechtskade 46
  • Aelbrechtskade 47
  • Aelbrechtskade 48-A
  • Aelbrechtskade 48-B
  • Aelbrechtskade 48-C
  • Aelbrechtskade 48-D
  • Aelbrechtskade 49-A
  • Aelbrechtskade 49-B
  • Aelbrechtskade 49-C
  • Aelbrechtskade 49-D
  • Aelbrechtskade 49-E
  • Aelbrechtskade 49-F
  • Aelbrechtskade 49-G
  • Aelbrechtskade 49-H
  • Aelbrechtskade 49-J
  • Craandijkstraat 6
  • Craandijkstraat 8
  • Craandijkstraat 10

    • Meer woningen binnen de postcode 3022HL.