Huurwoningpunten

Huurpuntentelling voor Aalscholverstraat 31, Rotterdam

Oud Charlois

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Aalscholverstraat 31 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Aalscholverstraat 31 in Rotterdam heeft volgens onze rapportage minimaal 203 huurpunten [1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in de vrije sector en heeft een gemiddelde markt huurprijs van € 1.202.

Voor deze woning is geen erkent geregistreerd energielabel [3], daardoor wordt voor onze rapportage gerekend met Bouwjaar 2003. De oppervlakte volgens de BAG is 108m2.

Puntentelling 203 tot 216 punten [1]
Segment vrije sector (hoogsegment)
Huurprijs marktprijs vanaf € 1.202
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype n.n.b.
Energielabel Geen energielabel geregistreerd of kunnen ophalen.
WOZ-waarde (2025)€ 360.000
Oppervlakte woning 108m2

Eigenaren en beheerders

Wilt u beter vat krijgen op de complexe huurprijsregulering wetgeving? Met vastgoed.ai krijgt up-to-date en direct inzicht in alle relevante aspecten van het woningwaarderingsstelsel voor uw huurwoningen. Lees meer...

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Aalscholverstraat 31 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector
0
200+pt
Energieprestatie +37pt
Oppervlakte vertrekken +98pt
Verwarmde vertrekken +10pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +39pt

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.

[3] controleer de actuele energielabel status van deze woning via de rijksoverheid database.

Woningen in het pand

Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:

  • Aalscholverstraat 31
  • Aalscholverstraat 33
  • Aalscholverstraat 35
  • Aalscholverstraat 37
  • Aalscholverstraat 39
  • Aalscholverstraat 41
  • Aalscholverstraat 43
  • Aalscholverstraat 45
  • Aalscholverstraat 47
  • Aalscholverstraat 49
  • Aalscholverstraat 51
  • Aalscholverstraat 53
  • Aalscholverstraat 55
  • Aalscholverstraat 57
  • Aalscholverstraat 59
  • Aalscholverstraat 61
  • Aalscholverstraat 63
  • Aalscholverstraat 65
  • Aalscholverstraat 67
  • Aalscholverstraat 69
  • Aalscholverstraat 71
  • Aalscholverstraat 73
  • Aalscholverstraat 75
  • Aalscholverstraat 77
  • Aalscholverstraat 79
  • Aalscholverstraat 81
  • Aalscholverstraat 83
  • Aalscholverstraat 85
  • Aalscholverstraat 87
  • Aalscholverstraat 89
  • Aalscholverstraat 91
  • Aalscholverstraat 93
  • Aalscholverstraat 95
  • Aalscholverstraat 97
  • Aalscholverstraat 99
  • Aalscholverstraat 101
  • Aalscholverstraat 103
  • Aalscholverstraat 105
  • Aalscholverstraat 107
  • Aalscholverstraat 109
  • Meer woningen binnen de postcode 3082ZA.