Woning Rapportage
Voor deze woning aan de 2e Middellandstraat 56 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.
Deze woning aan de 2e Middellandstraat 56 in Rotterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 155 en 187 huurpunten [1] per 1 januari 2025 en is mogelijk gereguleerd afhankelijk van de kwaliteit van de woning. De te verwachtte gereguleerd maximale huurprijs is € 979,47 tot een markt huurprijs vanaf € 1.524 [2].
Voor deze woning is geen valide geregistreerd energielabel [3], daardoor wordt voor onze rapportage gerekend met Bouwjaar 1994. De oppervlakte volgens de BAG is 81m2.
| Puntentelling |
155 tot 187 punten [1] |
| Segment |
gereguleerde segment of vrije sector (hoogsegment) |
| Huurprijs |
€ 979,47 tot vanaf € 1.524 [2]
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht |
| Woningtype |
flatwoning · tussendak |
| Energielabel |
B |
| WOZ-waarde (2025) | € 343.000 |
| Oppervlakte woning |
81m2 |
Puntentelling uitgesplitst
Hieronder de minimale WWS puntentelling voor 2e Middellandstraat 56 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.
vrije sector
0
155pt
Energieprestatie +11pt
Oppervlakte vertrekken +73pt
Verwarmde vertrekken +10pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +41.75pt
Toelichting
Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.
[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.
[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.
[3] controleer de actuele energielabel status van deze woning via de rijksoverheid database.
Woningen in het pand
Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:
2e Middellandstraat 30
2e Middellandstraat 32
2e Middellandstraat 34
2e Middellandstraat 36
2e Middellandstraat 38
2e Middellandstraat 40
2e Middellandstraat 42
2e Middellandstraat 44
2e Middellandstraat 46
2e Middellandstraat 48
2e Middellandstraat 50
2e Middellandstraat 52
2e Middellandstraat 54
2e Middellandstraat 56
2e Middellandstraat 58
2e Middellandstraat 60
Meer woningen binnen de postcode 3021BP.