Woning Rapportage
Voor deze woning aan de Wagnerplein 48 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.
Deze woning aan de Wagnerplein 48 in Leiden heeft volgens onze rapportage tussen de 122 en 161 huurpunten [1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 1.019,21 [2].
Voor deze woning is geen erkent geregistreerd energielabel [3], daardoor wordt voor onze rapportage gerekend met Bouwjaar 1967. De oppervlakte volgens de BAG is 80m2.
Puntentelling |
122 tot 161 punten [1] |
Segment |
gereguleerde sociale sector (laagsegment) of middensegment |
Huurprijs |
€ 760,93 tot € 1.019,21 [2] per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht |
Woningtype |
flatwoning · tussendak |
Energielabel |
D |
WOZ-waarde (2025) | € 280.000 |
Oppervlakte woning |
80m2 |
Puntentelling uitgesplitst
Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Wagnerplein 48 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.
vrije sector
0
122pt
Bouwjaar 1967 -15pt
Oppervlakte vertrekken +72pt
Verwarmde vertrekken +10pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +35.5pt
Toelichting
Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.
[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.
[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.
[3] controleer de actuele energielabel status van deze woning via de rijksoverheid database.
Woningen in het pand
Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:
Wagnerplein 34
Wagnerplein 36
Wagnerplein 38
Wagnerplein 40
Wagnerplein 42
Wagnerplein 44
Wagnerplein 46
Wagnerplein 48
Wagnerplein 50
Wagnerplein 52
Wagnerplein 54
Wagnerplein 56
Wagnerplein 58
Wagnerplein 60
Wagnerplein 62
Wagnerplein 64
Meer woningen binnen de postcode 2324GD.