Huurwoningpunten

Huurpuntentelling voor Wagnerplein 48, Leiden

Fortuinwijk-Noord

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Wagnerplein 48 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Wagnerplein 48 in Leiden heeft volgens onze rapportage tussen de 122 en 161 huurpunten [1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 1.019,21 [2].

Voor deze woning is geen erkent geregistreerd energielabel [3], daardoor wordt voor onze rapportage gerekend met Bouwjaar 1967. De oppervlakte volgens de BAG is 80m2.

Puntentelling 122 tot 161 punten [1]
Segment gereguleerde sociale sector (laagsegment) of middensegment
Huurprijs € 760,93 tot € 1.019,21 [2]
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype flatwoning · tussendak
Energielabel D
WOZ-waarde (2025)€ 280.000
Oppervlakte woning 80m2

Eigenaren en beheerders

Wilt u beter vat krijgen op de complexe huurprijsregulering wetgeving? Met vastgoed.ai krijgt up-to-date en direct inzicht in alle relevante aspecten van het woningwaarderingsstelsel voor uw huurwoningen. Lees meer...

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Wagnerplein 48 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector
0
122pt
Bouwjaar 1967 -15pt
Oppervlakte vertrekken +72pt
Verwarmde vertrekken +10pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +35.5pt

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.

[3] controleer de actuele energielabel status van deze woning via de rijksoverheid database.

Woningen in het pand

Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:

  • Wagnerplein 34
  • Wagnerplein 36
  • Wagnerplein 38
  • Wagnerplein 40
  • Wagnerplein 42
  • Wagnerplein 44
  • Wagnerplein 46
  • Wagnerplein 48
  • Wagnerplein 50
  • Wagnerplein 52
  • Wagnerplein 54
  • Wagnerplein 56
  • Wagnerplein 58
  • Wagnerplein 60
  • Wagnerplein 62
  • Wagnerplein 64
  • Meer woningen binnen de postcode 2324GD.