Huurpuntentelling voor Veerhuis 78, Leiden

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Veerhuis 78 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Veerhuis 78 in Leiden heeft volgens onze rapportage tussen de 108 en 116 huurpunten ^[1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 757,24 ^[2]. Deze woning is een appartement met energielabel C. De oppervlakte volgens de BAG is 35m2.

Puntentelling	108 tot 116 punten ^[1]
Segment	gereguleerde sociale sector (laagsegment)
Huurprijs	€ 701,58 tot € 757,24 (incl. 5% beschermdgezicht opslag) ^[2] per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype	appartement · tussenmidden
Energielabel	C
WOZ-waarde (2025)	€ 170.000
Monumentenstatus	beschermdgezicht
Oppervlakte woning	35m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Veerhuis 78 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector

108pt

Energieprestatie +15pt

Oppervlakte vertrekken +31pt

Verwarmde vertrekken +8pt

Keuken +7pt

Badkamer + Toilet +8pt

Buitenruimte +4pt

WOZ-waarde +35.25pt

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

^[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

^[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.