Woning Rapportage
Voor deze woning aan de Valkenhorst 67 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.
Deze woning aan de Valkenhorst 67 in Leiden heeft volgens onze rapportage tussen de 176 en 189 huurpunten [1] per 1 januari 2025 en is mogelijk gereguleerd afhankelijk van de kwaliteit van de woning. De te verwachtte gereguleerd maximale huurprijs is € 1.118,57 tot een markt huurprijs vanaf € 1.185 [2]. Deze woning is een flatwoning met energielabel A. De oppervlakte volgens de BAG is 87m2.
Puntentelling |
176 tot 189 punten [1] |
Segment |
gereguleerde segment of vrije sector (hoogsegment) |
Huurprijs |
€ 1.118,57 tot vanaf € 1.185 [2] per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht |
Woningtype |
flatwoning · tussendak |
Energielabel |
A |
WOZ-waarde (2025) | € 270.000 |
Oppervlakte woning |
87m2 |
Puntentelling uitgesplitst
Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Valkenhorst 67 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.
vrije sector
0
176pt
Energieprestatie +37pt
Oppervlakte vertrekken +78pt
Verwarmde vertrekken +10pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +32.25pt
Toelichting
Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.
[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.
[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.
Woningen in het pand
Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:
Valkenhorst 1
Valkenhorst 2
Valkenhorst 3
Valkenhorst 4
Valkenhorst 25
Valkenhorst 26
Valkenhorst 27
Valkenhorst 28
Valkenhorst 29
Valkenhorst 45
Valkenhorst 46
Valkenhorst 47
Valkenhorst 48
Valkenhorst 49
Valkenhorst 65
Valkenhorst 66
Valkenhorst 67
Valkenhorst 68
Valkenhorst 69
Valkenhorst 82
Valkenhorst 83
Valkenhorst 84
Valkenhorst 85
Meer woningen binnen de postcode 2317CN.