Huurpuntentelling voor Oranjegracht 21, Leiden

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Oranjegracht 21 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Oranjegracht 21 in Leiden heeft volgens onze rapportage tussen de 182 en 195 huurpunten ^[1] per 1 januari 2025 en is mogelijk gereguleerd afhankelijk van de kwaliteit van de woning. De te verwachtte gereguleerd maximale huurprijs is € 1.216,25 tot een markt huurprijs vanaf € 1.302 ^[2]. Deze woning is een appartement met energielabel A. De oppervlakte volgens de BAG is 89m2.

Puntentelling	182 tot 195 punten ^[1]
Segment	gereguleerde segment of vrije sector (hoogsegment)
Huurprijs	€ 1.216,25 (incl. 5% beschermdgezicht opslag) tot vanaf € 1.302 ^[2] per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype	appartement · tussenmidden
Energielabel	A
WOZ-waarde (2025)	€ 370.000
Monumentenstatus	beschermdgezicht
Oppervlakte woning	89m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Oranjegracht 21 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector

182pt

Energieprestatie +37pt

Oppervlakte vertrekken +69pt

Verwarmde vertrekken +10pt

Keuken +7pt

Badkamer + Toilet +8pt

Buitenruimte +4pt

WOZ-waarde +46.75pt

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

^[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

^[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.