Woning Rapportage
Voor deze woning aan de Oosterstraat 9 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.
Deze woning aan de Oosterstraat 9 in Leiden heeft volgens onze rapportage minimaal 195 huurpunten [1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in de vrije sector en heeft een gemiddelde markt huurprijs van € 1.457. Deze woning is een flatwoning met energielabel A. De oppervlakte volgens de BAG is 68m2.
Puntentelling |
195 tot 208 punten [1] |
Segment |
vrije sector (hoogsegment) |
Huurprijs |
marktprijs vanaf € 1.457 per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht |
Woningtype |
flatwoning · tussenvloer |
Energielabel |
A |
WOZ-waarde (2025) | € 400.000 |
Oppervlakte woning |
68m2 |
Puntentelling uitgesplitst
Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Oosterstraat 9 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.
vrije sector
0
195pt
Energieprestatie +43pt
Oppervlakte vertrekken +61pt
Verwarmde vertrekken +10pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +12.5pt
WOZ-waarde +53.5pt
Toelichting
Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.
[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.
[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.
Woningen in het pand
Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:
Oosterstraat 7
Oosterstraat 9
Oosterstraat 11
Oosterstraat 13
Oosterpassage 3
Oosterpassage 5
Oosterpassage 7
Oosterpassage 9
Oosterpassage 11
Oosterpassage 13
Oosterpassage 15
Oosterpassage 17
Oosterpassage 19
Oosterpassage 21
Oosterpassage 23
Meer woningen binnen de postcode 2315LC.