Woning Rapportage
Voor deze woning aan de Musschenbroekstraat 6 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.
Deze woning aan de Musschenbroekstraat 6 in Leiden heeft volgens onze rapportage minimaal 233 huurpunten [1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in de vrije sector en heeft een gemiddelde markt huurprijs van € 1.570.
Voor deze woning is geen erkent geregistreerd energielabel [3], daardoor wordt voor onze rapportage gerekend met Bouwjaar 2013. De oppervlakte volgens de BAG is 115m2.
Puntentelling |
233 tot 246 punten [1] |
Segment |
vrije sector (hoogsegment) |
Huurprijs |
marktprijs vanaf € 1.570 per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht |
Woningtype |
n.n.b. |
Energielabel |
Geen energielabel geregistreerd of kunnen ophalen. |
WOZ-waarde (2025) | € 590.000 |
Oppervlakte woning |
115m2 |
Puntentelling uitgesplitst
Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Musschenbroekstraat 6 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.
vrije sector
0
200+pt
Energieprestatie +37pt
Oppervlakte vertrekken +104pt
Verwarmde vertrekken +10pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +62.75pt
Toelichting
Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.
[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.
[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.
[3] controleer de actuele energielabel status van deze woning via de rijksoverheid database.
Woningen in het pand
Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:
Hansenstraat 113
Hansenstraat 115
Hansenstraat 117
Hansenstraat 119
Hansenstraat 121
Hansenstraat 123
Hansenstraat 125
Hansenstraat 127
Hansenstraat 129
Hansenstraat 131
Hansenstraat 133
Hansenstraat 135
Hansenstraat 137
Hansenstraat 139
Hansenstraat 141
Hansenstraat 143
Hansenstraat 145
Hansenstraat 147
Hansenstraat 149
Hansenstraat 151
Hansenstraat 153
Hansenstraat 155
Hansenstraat 157
Hansenstraat 159
Hansenstraat 161
Pasteurstraat 80-A
Pasteurstraat 80-B
Pasteurstraat 80-C
Pasteurstraat 80-D
Pasteurstraat 80-E
Pasteurstraat 80-F
Pasteurstraat 80-G
Pasteurstraat 80
Pasteurstraat 82
Pasteurstraat 84
Pasteurstraat 86
Pasteurstraat 88
Pasteurstraat 90
Pasteurstraat 92
Pasteurstraat 94
Pasteurstraat 96
Pasteurstraat 98
Pasteurstraat 100
Pasteurstraat 102
Pasteurstraat 104
Pasteurstraat 106
Pasteurstraat 108
Pasteurstraat 110
Pasteurstraat 112
Pasteurstraat 114
Pasteurstraat 116
Pasteurstraat 118
Pasteurstraat 120
Pasteurstraat 122
Pasteurstraat 124
Pasteurstraat 126
Musschenbroekstraat 2
Musschenbroekstraat 4
Musschenbroekstraat 6
Musschenbroekstraat 8
Musschenbroekstraat 10
Musschenbroekstraat 12
Musschenbroekstraat 14
Musschenbroekstraat 16
Musschenbroekstraat 18
Meer woningen binnen de postcode 2316SL.