Woning Rapportage
Voor deze woning aan de Morsweg 128-A hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.
Deze woning aan de Morsweg 128-A in Leiden heeft volgens onze rapportage tussen de 109 en 119 huurpunten [1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 741,03 [2]. Deze woning is een maisonnette met energielabel E. De oppervlakte volgens de BAG is 43m2.
Puntentelling |
109 tot 119 punten [1] |
Segment |
gereguleerde sociale sector (laagsegment) |
Huurprijs |
€ 674,81 tot € 741,03 [2] per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht |
Woningtype |
maisonnette · hoekdakvloer |
Energielabel |
E |
WOZ-waarde (2025) | € 230.000 |
Oppervlakte woning |
43m2 |
Puntentelling uitgesplitst
Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Morsweg 128-A uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.
vrije sector
0
109pt
Energie-index 2.19 -5pt
Oppervlakte vertrekken +38pt
Verwarmde vertrekken +8pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +12.5pt
WOZ-waarde +40.5pt
Toelichting
Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.
[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.
[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.
Woningen in het pand
Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:
Morsweg 114
Morsweg 116
Morsweg 118
Morsweg 120
Morsweg 122
Morsweg 124
Morsweg 126-A
Morsweg 126
Morsweg 128-A
Morsweg 128
Meer woningen binnen de postcode 2332EP.