Huurpuntentelling voor Morsweg 128-A, Leiden

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Morsweg 128-A hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Morsweg 128-A in Leiden heeft volgens onze rapportage tussen de 109 en 119 huurpunten ^[1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 741,03 ^[2]. Deze woning is een maisonnette met energielabel E. De oppervlakte volgens de BAG is 43m2.

Puntentelling	109 tot 119 punten ^[1]
Segment	gereguleerde sociale sector (laagsegment)
Huurprijs	€ 674,81 tot € 741,03 ^[2] per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype	maisonnette · hoekdakvloer
Energielabel	E
WOZ-waarde (2025)	€ 230.000
Oppervlakte woning	43m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Morsweg 128-A uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector

109pt

Energie-index 2.19 -5pt

Oppervlakte vertrekken +38pt

Verwarmde vertrekken +8pt

Keuken +7pt

Badkamer + Toilet +8pt

Buitenruimte +12.5pt

WOZ-waarde +40.5pt

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

^[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

^[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.