Huurwoningpunten

Huurpuntentelling voor Morssingel 115, Leiden

Stationskwartier

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Morssingel 115 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Morssingel 115 in Leiden heeft volgens onze rapportage minimaal 187 huurpunten [1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in de vrije sector en heeft een gemiddelde markt huurprijs van € 1.366.

Voor deze woning is geen erkent geregistreerd energielabel [3], daardoor wordt voor onze rapportage gerekend met Bouwjaar 1979. De oppervlakte volgens de BAG is 114m2.

Puntentelling 187 tot 220 punten [1]
Segment vrije sector (hoogsegment)
Huurprijs marktprijs vanaf € 1.366
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype flatwoning · hoekdak
Energielabel C
WOZ-waarde (2025)€ 560.000
Oppervlakte woning 114m2

Eigenaren en beheerders

Wilt u beter vat krijgen op de complexe huurprijsregulering wetgeving? Met vastgoed.ai krijgt up-to-date en direct inzicht in alle relevante aspecten van het woningwaarderingsstelsel voor uw huurwoningen. Lees meer...

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Morssingel 115 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector
0
187pt
Bouwjaar 1979 -5pt
Oppervlakte vertrekken +103pt
Verwarmde vertrekken +10pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +59.5pt

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.

[3] controleer de actuele energielabel status van deze woning via de rijksoverheid database.

Woningen in het pand

Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:

  • Morssingel 51
  • Morssingel 53
  • Morssingel 55
  • Morssingel 57
  • Morssingel 59
  • Morssingel 61
  • Morssingel 63
  • Morssingel 65
  • Morssingel 67
  • Morssingel 69
  • Morssingel 71
  • Morssingel 75
  • Morssingel 77
  • Morssingel 79
  • Morssingel 81
  • Morssingel 83
  • Morssingel 85
  • Morssingel 87
  • Morssingel 89
  • Morssingel 91
  • Morssingel 93
  • Morssingel 95
  • Morssingel 97
  • Morssingel 99
  • Morssingel 101
  • Morssingel 103
  • Morssingel 105
  • Morssingel 107
  • Morssingel 109
  • Morssingel 111
  • Morssingel 113
  • Morssingel 115
  • Morssingel 117
  • Meer woningen binnen de postcode 2312ET.