Woning Rapportage
Voor deze woning aan de Morssingel 115 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.
Deze woning aan de Morssingel 115 in Leiden heeft volgens onze rapportage minimaal 187 huurpunten [1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in de vrije sector en heeft een gemiddelde markt huurprijs van € 1.366.
Voor deze woning is geen erkent geregistreerd energielabel [3], daardoor wordt voor onze rapportage gerekend met Bouwjaar 1979. De oppervlakte volgens de BAG is 114m2.
Puntentelling |
187 tot 220 punten [1] |
Segment |
vrije sector (hoogsegment) |
Huurprijs |
marktprijs vanaf € 1.366 per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht |
Woningtype |
flatwoning · hoekdak |
Energielabel |
C |
WOZ-waarde (2025) | € 560.000 |
Oppervlakte woning |
114m2 |
Puntentelling uitgesplitst
Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Morssingel 115 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.
vrije sector
0
187pt
Bouwjaar 1979 -5pt
Oppervlakte vertrekken +103pt
Verwarmde vertrekken +10pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +59.5pt
Toelichting
Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.
[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.
[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.
[3] controleer de actuele energielabel status van deze woning via de rijksoverheid database.
Woningen in het pand
Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:
Morssingel 51
Morssingel 53
Morssingel 55
Morssingel 57
Morssingel 59
Morssingel 61
Morssingel 63
Morssingel 65
Morssingel 67
Morssingel 69
Morssingel 71
Morssingel 75
Morssingel 77
Morssingel 79
Morssingel 81
Morssingel 83
Morssingel 85
Morssingel 87
Morssingel 89
Morssingel 91
Morssingel 93
Morssingel 95
Morssingel 97
Morssingel 99
Morssingel 101
Morssingel 103
Morssingel 105
Morssingel 107
Morssingel 109
Morssingel 111
Morssingel 113
Morssingel 115
Morssingel 117
Meer woningen binnen de postcode 2312ET.