Woning Rapportage
Voor deze woning aan de Middelstegracht 105 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.
Deze woning aan de Middelstegracht 105 in Leiden heeft volgens onze rapportage tussen de 172 en 185 huurpunten [1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 1.237,11 [2]. Deze woning is een appartement met energielabel A. De oppervlakte volgens de BAG is 75m2.
Puntentelling |
172 tot 185 punten [1] |
Segment |
gereguleerde middenhuursegment |
Huurprijs |
€ 1.146,68 tot € 1.237,11 (incl. 5% beschermdgezicht opslag) [2] per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht |
Woningtype |
appartement · tussenmidden |
Energielabel |
A |
WOZ-waarde (2025) | € 310.000 |
Monumentenstatus | beschermdgezicht |
Oppervlakte woning |
75m2 |
Puntentelling uitgesplitst
Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Middelstegracht 105 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.
vrije sector
0
172pt
Energieprestatie +37pt
Oppervlakte vertrekken +66pt
Verwarmde vertrekken +10pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +40pt
Toelichting
Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.
[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.
[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.
Woningen in het pand
Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:
Middelstegracht 91
Middelstegracht 93
Middelstegracht 95
Middelstegracht 97
Middelstegracht 99
Middelstegracht 101
Middelstegracht 103
Middelstegracht 105
Middelstegracht 107
Middelstegracht 109
Middelstegracht 111
Middelstegracht 113
Middelstegracht 115
Middelstegracht 117
Middelstegracht 119
Meer woningen binnen de postcode 2312TV.