Woning Rapportage
Voor deze woning aan de Levendaal 37 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.
Deze woning aan de Levendaal 37 in Leiden heeft volgens onze rapportage tussen de 176 en 189 huurpunten [1] per 1 januari 2025 en is mogelijk gereguleerd afhankelijk van de kwaliteit van de woning. De te verwachtte gereguleerd maximale huurprijs is € 1.174,50 tot een markt huurprijs vanaf € 1.269 [2]. Deze woning is een appartement met energielabel B. De oppervlakte volgens de BAG is 83m2.
Puntentelling |
176 tot 189 punten [1] |
Segment |
gereguleerde segment of vrije sector (hoogsegment) |
Huurprijs |
€ 1.174,50 (incl. 5% beschermdgezicht opslag) tot vanaf € 1.269 [2] per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht |
Woningtype |
appartement · tussenmidden |
Energielabel |
B |
WOZ-waarde (2025) | € 370.000 |
Monumentenstatus | beschermdgezicht |
Oppervlakte woning |
83m2 |
Puntentelling uitgesplitst
Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Levendaal 37 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.
vrije sector
0
176pt
Energieprestatie +30pt
Oppervlakte vertrekken +70pt
Verwarmde vertrekken +10pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +46.75pt
Toelichting
Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.
[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.
[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.
Woningen in het pand
Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:
Levendaal 33
Levendaal 35
Levendaal 37
Levendaal 39
Levendaal 41
Levendaal 43
Levendaal 45
Levendaal 47
Levendaal 49
Levendaal 51
Levendaal 53
Levendaal 55
Levendaal 57
Levendaal 59
Oranjeboomstraat 5
Oranjeboomstraat 7
Oranjeboomstraat 9
Oranjeboomstraat 11
Oranjeboomstraat 13
Oranjeboomstraat 15
Oranjeboomstraat 17
Oranjeboomstraat 19
Oranjeboomstraat 21
Meer woningen binnen de postcode 2311JE.