Huurwoningpunten

Huurpuntentelling voor Kennedylaan 2, Leiden

Fortuinwijk-Zuid

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Kennedylaan 2 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Kennedylaan 2 in Leiden heeft volgens onze rapportage tussen de 121 en 134 huurpunten [1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 840,38 [2].

Voor deze woning is geen erkent geregistreerd energielabel [3], daardoor wordt voor onze rapportage gerekend met Bouwjaar 1968. De oppervlakte volgens de BAG is 79m2.

Puntentelling 121 tot 134 punten [1]
Segment gereguleerde sociale sector (laagsegment)
Huurprijs € 754,31 tot € 840,38 [2]
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype n.n.b.
Energielabel Geen energielabel geregistreerd of kunnen ophalen.
WOZ-waarde (2025)€ 290.000
Oppervlakte woning 79m2

Eigenaren en beheerders

Wilt u beter vat krijgen op de complexe huurprijsregulering wetgeving? Met vastgoed.ai krijgt up-to-date en direct inzicht in alle relevante aspecten van het woningwaarderingsstelsel voor uw huurwoningen. Lees meer...

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Kennedylaan 2 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector
0
121pt
Bouwjaar 1968 -15pt
Oppervlakte vertrekken +71pt
Verwarmde vertrekken +10pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +36.25pt

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.

[3] controleer de actuele energielabel status van deze woning via de rijksoverheid database.

Woningen in het pand

Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:

  • Kennedylaan 2
  • Kennedylaan 4
  • Kennedylaan 6
  • Kennedylaan 8
  • Kennedylaan 10
  • Kennedylaan 12
  • Kennedylaan 14
  • Kennedylaan 16
  • Kennedylaan 18
  • Kennedylaan 20
  • Kennedylaan 22
  • Kennedylaan 24
  • Kennedylaan 26
  • Kennedylaan 28
  • Kennedylaan 30
  • Kennedylaan 32
  • Kennedylaan 34
  • Kennedylaan 36
  • Kennedylaan 38
  • Kennedylaan 40
  • Kennedylaan 42
  • Kennedylaan 44
  • Kennedylaan 46
  • Kennedylaan 48
  • Kennedylaan 50
  • Kennedylaan 52
  • Kennedylaan 54
  • Kennedylaan 56
  • Kennedylaan 58
  • Kennedylaan 60
  • Kennedylaan 62
  • Kennedylaan 64
  • Kennedylaan 66
  • Kennedylaan 68
  • Kennedylaan 70
  • Kennedylaan 72
  • Kennedylaan 74
  • Kennedylaan 76
  • Kennedylaan 78
  • Kennedylaan 80
  • Kennedylaan 82
  • Kennedylaan 84
  • Kennedylaan 86
  • Kennedylaan 88
  • Kennedylaan 90
  • Kennedylaan 92
  • Kennedylaan 94
  • Kennedylaan 96
  • Kennedylaan 98
  • Kennedylaan 100
  • Kennedylaan 102
  • Kennedylaan 104
  • Kennedylaan 106
  • Kennedylaan 108
  • Kennedylaan 110
  • Kennedylaan 112

    • Meer woningen binnen de postcode 2324ER.