Huurwoningpunten

Huurpuntentelling voor Hyacinthenstraat 11, Leiden

Tuinstadwijk

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Hyacinthenstraat 11 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Hyacinthenstraat 11 in Leiden heeft volgens onze rapportage minimaal 220 huurpunten [1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in de vrije sector en heeft een gemiddelde markt huurprijs van € 2.341. Deze woning is een flatwoning met energielabel A. De oppervlakte volgens de BAG is 98m2.

Puntentelling 220 tot 233 punten [1]
Segment vrije sector (hoogsegment)
Huurprijs marktprijs vanaf € 2.341
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype flatwoning · hoekvloer
Energielabel A
WOZ-waarde (2025)€ 500.000
Monumentenstatusbeschermdgezicht
Oppervlakte woning 98m2

Eigenaren en beheerders

Wilt u beter vat krijgen op de complexe huurprijsregulering wetgeving? Met vastgoed.ai krijgt up-to-date en direct inzicht in alle relevante aspecten van het woningwaarderingsstelsel voor uw huurwoningen. Lees meer...

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Hyacinthenstraat 11 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector
0
200+pt
Energieprestatie +37pt
Oppervlakte vertrekken +89pt
Verwarmde vertrekken +10pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +12.5pt
WOZ-waarde +56.25pt

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.

Woningen in het pand

Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:

  • Dahliastraat 4
  • Dahliastraat 6
  • Dahliastraat 8
  • Dahliastraat 10
  • Dahliastraat 12
  • Dahliastraat 14
  • Dahliastraat 16
  • Hyacinthenstraat 11
  • Hyacinthenstraat 13
  • Hyacinthenstraat 15
  • Hyacinthenstraat 17
  • Hyacinthenstraat 19
  • Hyacinthenstraat 21
  • Hyacinthenstraat 23
  • Hyacinthenstraat 25
  • Hyacinthenstraat 27
  • Hyacinthenstraat 29
  • Hyacinthenstraat 31
  • Hyacinthenstraat 33
  • Hyacinthenstraat 35
  • Hyacinthenstraat 37
  • Hyacinthenstraat 39
  • Hyacinthenstraat 41
  • Hyacinthenstraat 43
  • Hyacinthenstraat 45
  • Hyacinthenstraat 47
  • Hyacinthenstraat 49
  • Hyacinthenstraat 51
  • Hyacinthenstraat 53
  • Hyacinthenstraat 55
  • Hyacinthenstraat 57
  • Hyacinthenstraat 59
  • Hyacinthenstraat 61
  • Hyacinthenstraat 63
  • Hyacinthenstraat 65
  • Hyacinthenstraat 67
  • Hyacinthenstraat 69
  • Hyacinthenstraat 71
  • Hyacinthenstraat 73
  • Hyacinthenstraat 75
  • Meer woningen binnen de postcode 2313XB.