Huurpuntentelling voor Nieuwe Ebbingestraat 177-b, Groningen

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Nieuwe Ebbingestraat 177-b hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Nieuwe Ebbingestraat 177-b in Groningen heeft volgens onze rapportage tussen de 138 en 148 huurpunten ^[1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 1.259,71 ^[2]. Deze woning is een appartement met energielabel F. De oppervlakte volgens de BAG is 85m2.

Puntentelling	138 tot 148 punten ^[1]
Segment	gereguleerde sociale sector (laagsegment) of middensegment
Huurprijs	€ 1.170,33 tot € 1.259,71 (incl. 35% rijksmonument opslag) ^[2] per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype	appartement · tussendak
Energielabel	F
WOZ-waarde (2025)	€ 240.000
Monumentenstatus	rijksmonument
Oppervlakte woning	85m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Nieuwe Ebbingestraat 177-b uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector

138pt

Oppervlakte vertrekken +80pt

Verwarmde vertrekken +10pt

Keuken +7pt

Badkamer + Toilet +8pt

Buitenruimte +4pt

WOZ-waarde +28.75pt

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

^[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

^[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.