Woning Rapportage
Voor deze woning aan de Merwedestraat 46-a hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.
Deze woning aan de Merwedestraat 46-a in Groningen heeft volgens onze rapportage minimaal 200 huurpunten [1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in de vrije sector en heeft een gemiddelde markt huurprijs van € 1.185.
Voor deze woning is geen erkent geregistreerd energielabel [3], daardoor wordt voor onze rapportage gerekend met Bouwjaar 2002. De oppervlakte volgens de BAG is 102m2.
| Puntentelling |
200 tot 213 punten [1] |
| Segment |
vrije sector (hoogsegment) |
| Huurprijs |
marktprijs vanaf € 1.185
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht |
| Woningtype |
n.n.b. |
| Energielabel |
Geen energielabel geregistreerd of kunnen ophalen. |
| WOZ-waarde (2025) | € 380.000 |
| Oppervlakte woning |
102m2 |
Puntentelling uitgesplitst
Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Merwedestraat 46-a uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.
vrije sector
0
200pt
Energieprestatie +37pt
Oppervlakte vertrekken +92pt
Verwarmde vertrekken +10pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +42.25pt
Toelichting
Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.
[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.
[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.
[3] controleer de actuele energielabel status van deze woning via de rijksoverheid database.
Woningen in het pand
Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:
Merwedestraat 36-a
Merwedestraat 36-b
Merwedestraat 36-c
Merwedestraat 36
Merwedestraat 38-a
Merwedestraat 38-b
Merwedestraat 38-c
Merwedestraat 38
Merwedestraat 40-a
Merwedestraat 40-b
Merwedestraat 40-c
Merwedestraat 40
Merwedestraat 42-a
Merwedestraat 42-b
Merwedestraat 42-c
Merwedestraat 42
Merwedestraat 44-a
Merwedestraat 44-b
Merwedestraat 44-c
Merwedestraat 44
Merwedestraat 46-a
Merwedestraat 46-b
Merwedestraat 46-c
Merwedestraat 46
Meer woningen binnen de postcode 9725KE.