Huurpuntentelling voor Wagnerstraat 27, Capelle aan den IJssel

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Wagnerstraat 27 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Wagnerstraat 27 in Capelle aan den IJssel heeft volgens onze rapportage tussen de 167 en 180 huurpunten ^[1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 1.145,04 ^[2]. Deze woning is een flatwoning met energielabel B. De oppervlakte volgens de BAG is 79m2.

Puntentelling	167 tot 180 punten ^[1]
Segment	gereguleerde middenhuursegment
Huurprijs	€ 1.058,95 tot € 1.145,04 ^[2] per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype	flatwoning · tussenmidden
Energielabel	B
WOZ-waarde (2025)	€ 290.000
Oppervlakte woning	79m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Wagnerstraat 27 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector

167pt

Energieprestatie +30pt

Oppervlakte vertrekken +71pt

Verwarmde vertrekken +10pt

Keuken +7pt

Badkamer + Toilet +8pt

Buitenruimte +4pt

WOZ-waarde +37pt

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

^[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

^[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.