Huurpuntentelling voor Grateastraat 139, Capelle aan den IJssel

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Grateastraat 139 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Grateastraat 139 in Capelle aan den IJssel heeft volgens onze rapportage 186 huurpunten ^[1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in het middenhuursegment en heeft een huurprijs tot € 1.184,82 ^[2].

Voor deze woning is geen erkent geregistreerd energielabel ^[3], daardoor wordt voor onze rapportage gerekend met Bouwjaar 2009. De oppervlakte volgens de BAG is 32m2.

Puntentelling	186 punten ^[1]
Segment	gereguleerde middenhuursegment
Huurprijs	€ 1.184,82 ^[2] per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype	n.n.b.
Energielabel	Geen energielabel geregistreerd of kunnen ophalen.
WOZ-waarde (2025)	€ 580.000
Oppervlakte woning	32m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Grateastraat 139 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector

186pt

Energieprestatie +37pt

Oppervlakte vertrekken +28pt

Verwarmde vertrekken +8pt

Keuken +7pt

Badkamer + Toilet +8pt

Buitenruimte +4pt

WOZ-waarde +94pt

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

^[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

^[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.

^[3] controleer de actuele energielabel status van deze woning via de rijksoverheid database.