Huurwoningpunten

Huurpuntentelling voor Zwaluwstraat 18, Amsterdam

Oud-Noord, Noord

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Zwaluwstraat 18 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Zwaluwstraat 18 in Amsterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 182 en 195 huurpunten [1] per 1 januari 2025 en is mogelijk gereguleerd afhankelijk van de kwaliteit van de woning. De te verwachtte gereguleerd maximale huurprijs is € 1.332,08 tot een markt huurprijs vanaf € 0 [2]. Deze woning is een maisonnette met energielabel C en een WOZ-waarde (2024) van € 508.000. De oppervlakte volgens de BAG is 81m2.

Puntentelling 182 tot 195 punten [1]
Segment gereguleerde segment of vrije sector (hoogsegment)
Huurprijs € 1.332,08 (incl. 15% gemeentemonument opslag) tot vanaf € 0 [2]
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype maisonnette · tussendak
Energielabel C — 1.63 EI
WOZ-waarde (2024)€ 508.000
Monumentenstatusgemeentemonument
ErfpachtGemeente Amsterdam
Oppervlakte woning 81m2

Eigenaren en beheerders

Wilt u beter vat krijgen op de complexe huurprijsregulering wetgeving? Met vastgoed.ai krijgt up-to-date en direct inzicht in alle relevante aspecten van het woningwaarderingsstelsel voor uw huurwoningen. Lees meer...

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Zwaluwstraat 18 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector
0
182pt
Energieprestatie +15pt
Oppervlakte vertrekken +73pt
Verwarmde vertrekken +10pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +65.25pt

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.

Woningen in het pand

Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:

  • Zwaluwstraat 16
  • Zwaluwstraat 18

    • Meer woningen binnen de postcode 1021EE.