Huurwoningpunten

Huurpuntentelling voor Windroosplein 16, Amsterdam

Centrum-Oost, Centrum

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Windroosplein 16 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Windroosplein 16 in Amsterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 151 en 164 huurpunten [1] per 1 juli 2024 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 984,97 [2].

Voor deze woning is (nog) geen geregistreerd energielabel bekend [3]. Voor onze rapportage wordt uitgegaan van het bouwjaar 1989 en daardoor gerekend met Bouwjaar 1989. De oppervlakte volgens de BAG is 57m2.

Puntentelling 151 tot 164 punten [1]
Segment gereguleerde middenhuursegment
Huurprijs € 903,37 tot € 984,97 [2]
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype n.n.b.
Energielabel n.n.b.
WOZ-waarde (2024)€ 400.000
ErfpachtGemeente Amsterdam
Oppervlakte woning 57m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Windroosplein 16 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector
0
151pt
Bouwjaar 1989 +11pt
Oppervlakte vertrekken +51pt
Verwarmde vertrekken +8pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +62pt

Verhuurders advies

Om met de huidige middenhuurregulering in de vrije sector te vallen zou een mogelijk optie zijn om de woning te verbeteren met een om daarmee de benodigde 36 punten te behalen.

Download het rapportage gegeven het minimale scenario voor deze woning. Op zoek naar WWS-rapportages, huurprijs indicaties en vrije sector renovatie advies voor uw gehele vastgoedportefeuille?

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare informatie en data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.

[3] controleer de actuele energielabel status van deze woning via de rijksoverheid database.

Woningen in het pand

Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:

  • Windroosplein 2
  • Windroosplein 4
  • Windroosplein 6
  • Windroosplein 8
  • Windroosplein 10
  • Windroosplein 14
  • Windroosplein 16
  • Windroosplein 18
  • Windroosplein 20
  • Windroosplein 22
  • Windroosplein 24
  • Windroosplein 26
  • Windroosplein 28
  • Windroosplein 30
  • Windroosplein 32
  • Windroosplein 34
  • Windroosplein 36
  • Windroosplein 38
  • Windroosplein 40
  • Windroosplein 42
  • Windroosplein 44
  • Windroosplein 48
  • Windroosplein 50
  • Windroosplein 52
  • Windroosplein 54
  • Windroosplein 58
  • Windroosplein 60
  • Windroosplein 62
  • Windroosplein 64
  • Windroosplein 66
  • Windroosplein 68-A
  • Windroosplein 68-B
  • Windroosplein 122
  • Windroosplein 124
  • Windroosplein 126
  • Windroosplein 128
  • Windroosplein 130
  • Windroosplein 132
  • Windroosplein 134
  • Windroosplein 136
  • Windroosplein 138
  • Windroosplein 140
  • Windroosplein 142
  • Windroosplein 144
  • Windroosplein 146
  • Windroosplein 148
  • Windroosplein 150
  • Windroosplein 152
  • Windroosplein 154
  • Windroosplein 156
  • Windroosplein 158
  • Windroosplein 160
  • Windroosplein 162
  • Windroosplein 164
  • Windroosplein 166
  • Windroosplein 168
  • Windroosplein 170
  • Windroosplein 172
  • Windroosplein 174
  • Windroosplein 178
  • Windroosplein 180
  • Windroosplein 182
  • Windroosplein 188
  • Windroosplein 190
  • Windroosplein 192
  • Windroosplein 194
  • Windroosplein 196
  • Windroosplein 198
  • Windroosplein 200
  • Windroosplein 202
  • Windroosplein 204
  • Windroosplein 206
  • Windroosplein 208
  • Windroosplein 210
  • Windroosplein 212
  • Windroosplein 214
  • Windroosplein 216
  • Windroosplein 218
  • Windroosplein 220
  • Meer woningen binnen de postcode 1018ZW.